Location nue (2044), LMNP (2042-C-PRO, 2031), Pinel, Denormandie, Jeanbrun 2026.
Comparaison micro/réel automatique. Cases fiscales prêtes à copier-coller sur impots.gouv.
Réponse instantanée, sans inscription
Loyers, charges, intérêts d'emprunt, amortissements. L'assistant vous guide avec des exemples et des aides contextuelles.
Comparaison micro/réel, optimisation fiscale, déficits reportables, amortissements LMNP. Le meilleur régime est identifié automatiquement.
Vos cases fiscales sont prêtes : copiez-les sur impots.gouv ou exportez le récapitulatif PDF pour votre comptable.
Débutant ou gestionnaire confirmé, il y a un mode pour vous
5 minutes, sans configuration
15 min de config, puis 2 clics/an
| Manuelle | Automatisée | |
|---|---|---|
| Temps de préparation (1ère année) | 5 min | 15-30 min |
| Années suivantes | Pré-rempli à ajuster | Automatique |
| Amortissements LMNP | Simplifié | Par composants |
| Plus-values | ❌ | ✔ |
| Dispositifs (Pinel, Denormandie) | ✔ | ✔ |
| Gestion locative intégrée | ❌ | ✔ |
Du studio au portefeuille de 10 biens, du nu au meublé, avec dispositifs Pinel, Denormandie et Jeanbrun
KIREVA couvre les particuliers en location nue et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les SCI à l'IS et le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) nécessitent une comptabilité spécifique — nous recommandons un expert-comptable pour ces situations.
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Pour tous vos biens, sans limite. Location nue, LMNP, dispositifs Pinel, Denormandie, Jeanbrun.
Oui, KIREVA est conforme aux dernières lois fiscales 2026. Nos algorithmes sont mis à jour chaque année selon les barèmes officiels des impôts. Cependant, KIREVA est un outil d'aide à la préparation, pas un conseil fiscal. En cas de situation complexe, nous recommandons de consulter un expert-comptable.
Les SCI et le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) ne sont pas couverts par KIREVA car ils nécessitent une comptabilité spécifique et des règles fiscales complexes. Nous recommandons de consulter un expert-comptable pour ces situations.
KIREVA vous fournit un récapitulatif PDF détaillé de tous vos calculs avec les justificatifs. En cas de contrôle, vous présentez ce document aux impôts. Gardez également vos factures et justificatifs originaux pendant 3 ans minimum (obligation légale).
15 à 30 minutes pour obtenir vos cases fiscales prêtes à reporter sur impots.gouv. Si KIREVA a déjà vos données de l'année précédente, c'est encore plus rapide (5-10 min) car il pré-remplit automatiquement.
La Saisie manuelle permet de préparer vos cases fiscales en 5 minutes en saisissant directement vos montants annuels (loyers, charges, intérêts d'emprunt), sans configurer vos biens au préalable. Elle gère aussi les dispositifs Pinel, Denormandie et Jeanbrun avec calcul automatique de la réduction d'impôt.
La Saisie automatisée demande environ 15 minutes de configuration initiale (biens, baux, charges), mais vos cases fiscales sont ensuite pré-remplies automatiquement — il suffit de vérifier et reporter sur impots.gouv.
Les deux modes couvrent la location nue et LMNP avec comparaison micro/réel et export PDF des cases fiscales.
Absolument ! Beaucoup d'utilisateurs utilisent KIREVA pour préparer leurs données, puis exportent le PDF récapitulatif pour leur comptable. Cela lui fait gagner du temps (donc vous coûte moins cher) et vous permet de comprendre votre fiscalité.
Créez votre compte et préparez votre déclaration en moins de 15 minutes.
Simulateur micro/réel gratuit, sans inscription